{"id":23265,"date":"2022-12-10T17:27:57","date_gmt":"2022-12-11T01:27:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.despertarmagia.com\/cual-es-la-diferencia-entre-una-casa-adosada-un-apartamento-y-un-condominio\/"},"modified":"2022-12-10T17:27:57","modified_gmt":"2022-12-11T01:27:57","slug":"cual-es-la-diferencia-entre-una-casa-adosada-un-apartamento-y-un-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.despertarmagia.com\/cual-es-la-diferencia-entre-una-casa-adosada-un-apartamento-y-un-condominio\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre una casa adosada, un apartamento y un condominio?"},"content":{"rendered":"
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\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre una casa adosada, un apartamento y un condominio?<\/p>\n

Escuch\u00e9moslo de los expertos:<\/p>\n

Una casa adosada es una casa que est\u00e1 adosada a otra propiedad.<\/span><\/h2>\n

El propietario de la propiedad suele ser responsable de todas las reparaciones en el interior y el exterior de la propiedad. El propietario es responsable de las reparaciones del techo, canaletas, sofito, fascia, revestimiento, reparaci\u00f3n de puertas, reparaci\u00f3n de electrodom\u00e9sticos, etc.<\/p>\n

El propietario tambi\u00e9n es responsable del mantenimiento de jardines y aceras\/entradas. Las casas adosadas, en su mayor parte, tienden a tener la mayor cantidad de pies cuadrados entre los tres (casa adosada, condominio y apartamento).<\/p>\n

Un condominio es parte de una comunidad m\u00e1s grande donde el propietario comparte \u00e1reas y espacios comunes con otros propietarios.<\/span><\/h2>\n

Por ejemplo, en algunas comunidades de condominios, hay piscinas, instalaciones para hacer ejercicio, salones, comedores, estacionamientos, etc. Cada uno de los propietarios comparte estas instalaciones de \u00e1reas comunes entre s\u00ed y paga una tarifa de condominio cada mes por estas comodidades.<\/p>\n

Las tarifas de condominio tambi\u00e9n cubren el trabajo exterior, como reparaciones de techos, revestimientos, canaletas, aceras, etc. Los propietarios de condominios generalmente no son individualmente responsables de las fugas en los techos, las reparaciones de ventanas, los inodoros obstruidos, etc. Estas reparaciones generalmente las paga la junta del condominio. que a su vez cobra la cuota de condominio cada mes a los propietarios). La tarifa puede variar de un a\u00f1o a otro seg\u00fan la cantidad de elementos\/problemas de mantenimiento que haya tenido la comunidad el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Los propietarios de condominios suelen designar a una empresa administradora para que administre los espacios de \u00e1reas comunes y se ocupe de todos los problemas de mantenimiento junto con el cobro de todas las tarifas\/cuotas cada mes de los propietarios. A cambio, la sociedad gestora cobra una comisi\u00f3n por estos servicios.<\/p>\n

Por lo general, un apartamento es propiedad de un inversionista y lo alquila un inquilino.<\/span><\/h2>\n

El propietario es responsable de hacer todas las reparaciones en el exterior y el interior del edificio, sin embargo, si el inquilino caus\u00f3 un problema de mantenimiento, como un inodoro obstruido o un triturador de basura roto porque dej\u00f3 caer una tapa de botella en el triturador de basura , entonces el inquilino terminar\u00e1 teniendo que pagar por esta reparaci\u00f3n la mayor parte del tiempo.<\/p>\n

Una persona que vive en un apartamento por lo general no es propietaria del apartamento, a diferencia de una casa adosada o un condominio donde la mayor parte del tiempo el propietario vive en la casa adosada o el condominio.<\/p>\n

Estos tres difieren seg\u00fan la propiedad.<\/span><\/h2>\n

Si alguna vez pens\u00f3 que elegir comprar una casa adosada significaba comprar un condominio, o que comprar un loft en Manhattan significaba que ahora era propietario de un apartamento, d\u00e9jeme aclararlo.<\/p>\n

No puedes comprar un apartamento.<\/strong><\/span><\/h3>\n

Algunas personas usan el t\u00e9rmino apartamento indistintamente con un condominio; sin embargo, las habilidades de propiedad son muy diferentes. Los apartamentos son un grupo de residencias ubicadas en un complejo o grupo. Un apartamento es una propiedad con un arrendador que requiere que obtenga un contrato de arrendamiento para poder vivir all\u00ed.<\/p>\n

Cuando compra una casa adosada, es due\u00f1o de la propiedad desde el techo hasta el suelo debajo de ella y todo lo dem\u00e1s<\/strong><\/span><\/h3>\n

Las casas adosadas tambi\u00e9n se usan indistintamente para referirse a condominios. Una casa adosada es al menos una propiedad de dos pisos que est\u00e1 unida a otra. Hay al menos una pared compartida entre su casa adosada y la que est\u00e1 junto a la suya.<\/p>\n

Cuando compre una casa adosada, su prestamista le exigir\u00e1 que obtenga una p\u00f3liza de seguro de propietario completa. Tambi\u00e9n puede ser responsable de las cuotas de la asociaci\u00f3n de propietarios de viviendas. Las casas adosadas se pueden comprar o arrendar seg\u00fan las intenciones del propietario.<\/p>\n

Los condominios y las casas adosadas tienen similitudes, por lo que a veces se usan indistintamente. Al igual que las casas adosadas, los condominios est\u00e1n unidos a otra unidad en uno o ambos lados.<\/p>\n

En condominios, tu propiedad va desde las paredes en<\/strong><\/span><\/h3>\n

Esto significa que usted no es due\u00f1o del techo, el porche, el s\u00f3tano o el patio, por ejemplo. En cambio, hay elementos comunes comunes y limitados entre usted y la comunidad de propietarios.<\/p>\n

Aseg\u00farese de revisar los estatutos para confirmar cu\u00e1l es su responsabilidad frente a la asociaci\u00f3n de propietarios de su casa. Su prestamista generalmente le pedir\u00e1 que obtenga una p\u00f3liza HO6 que est\u00e1 dise\u00f1ada para condominios. Cubre sus art\u00edculos personales, el interior y algunos elementos estructurales (como paredes).<\/p>\n

Usted ser\u00e1 responsable de las cuotas de la asociaci\u00f3n de propietarios de viviendas. Los condominios se pueden comprar o arrendar seg\u00fan las intenciones del propietario.<\/p>\n

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Benjam\u00edn Ross<\/strong><\/p>\n

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Inversionista Inmobiliario | agente inmobiliario | Due\u00f1o, Mi Agente Activo<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

casas adosadas<\/span><\/h2>\n

Propiedad<\/span><\/h3>\n

La palabra casa adosada se refiere a un estilo de construcci\u00f3n. Al igual que con una casa, el propietario de una casa adosada posee tanto la estructura como el terreno donde se encuentra. Son due\u00f1os del interior y el exterior, incluido el camino de entrada, el techo y el c\u00e9sped. Debido a que las casas adosadas comparten paredes comunes, los propietarios son due\u00f1os de los patios delantero y trasero de su casa adosada. Sin embargo, la propiedad no incluye las zonas comunes.<\/p>\n

Arquitectura<\/span><\/h3>\n

Las casas adosadas se contraen en filas. Esto significa que cada propietario compartir\u00e1 al menos una pared com\u00fan. Adem\u00e1s, suele ser com\u00fan que una casa adosada tenga dos o m\u00e1s pisos. Las casas adosadas pueden compartir una pared, pero no tienen unidades encima o debajo de ellas.<\/p>\n\n

Las casas adosadas pueden ser un poco m\u00e1s privadas que los condominios y especialmente los apartamentos. Es muy parecido a un barrio residencial, excepto que los propietarios comparten paredes. No ves tantas grandes \u00e1reas de club como los condominios o apartamentos.<\/p>\n

Tarifas de la HOA<\/span><\/h3>\n

Las tarifas de Hoa para casas adosadas suelen ser m\u00e1s bajas en comparaci\u00f3n con un condominio. Los propietarios son econ\u00f3micamente responsables del mantenimiento. Tampoco pagan el seguro exterior a trav\u00e9s de la HOA.<\/p>\n

Las tarifas de HOA para casas adosadas generalmente incluyen cierto mantenimiento y recolecci\u00f3n de residuos, as\u00ed como el mantenimiento de las \u00e1reas comunes. Por otro lado, el seguro de vivienda es m\u00e1s caro porque el propietario debe asegurar el interior y el exterior del adosado.<\/p>\n

Tama\u00f1o<\/span><\/h3>\n

Las casas adosadas suelen ser m\u00e1s grandes que los condominios o apartamentos. Pueden tener planos de planta muy grandes con varios pisos. Entonces, si quieres algo grande, una casa adosada ser\u00eda el camino a seguir.<\/p>\n

Condominios<\/span><\/h2>\n

Propiedad<\/span><\/h3>\n

Los propietarios de un condominio poseen el espacio a\u00e9reo interior del condominio. No son due\u00f1os del terreno en el que se asienta ni de la estructura en s\u00ed. Y por supuesto, pueden poseer un porcentaje en las zonas comunes. Sin embargo, este no es siempre el caso.<\/p>\n

Arquitectura<\/span><\/h3>\n

Los condominios vienen en una amplia variedad de estilos arquitect\u00f3nicos. Est\u00e1n ubicados en diversas plataformas. Pueden estar en un rascacielos o en una tranquila calle residencial. Estoy seguro de que hay un estilo de condominio que podr\u00eda cumplir con las expectativas de cualquiera. Los condominios de dos pisos no son desconocidos. Simplemente no son tan comunes como las casas adosadas de dos pisos.<\/p>\n\n

Los condominios suelen centrarse en las comodidades, ya que estos son sus puntos de venta. Encontrar\u00e1 una casa club para fiestas, los campos de golf son comunes en los sitios de condominios. Tambi\u00e9n est\u00e1n presentes las piscinas ajardinadas y las actividades coordinadas.<\/p>\n

Tarifas de la HOA<\/span><\/h3>\n

Las tarifas de Hoa suelen ser m\u00e1s altas que otros tipos de viviendas. Con condominios, hay m\u00e1s gastos de mantenimiento por no hablar de los gastos de seguro exterior recaudados por la HOA. Como nota positiva, el seguro de propietario de vivienda es m\u00e1s econ\u00f3mico ya que el propietario solo necesita asegurar el interior.<\/p>\n

Tama\u00f1o<\/span><\/h3>\n

Los condominios vienen en todas las formas y tama\u00f1os. Por lo general, caen en el medio. Son m\u00e1s grandes que la mayor\u00eda de los apartamentos, pero en promedio son m\u00e1s peque\u00f1os que una casa adosada. Nuevamente, los condominios pueden venir en versiones de 2 pisos.<\/p>\n

Apartamentos<\/span><\/h2>\n

Propiedad<\/span><\/h3>\n

Un apartamento no puede ser propiedad de diferentes personas. Est\u00e1n alquilados. El propietario es due\u00f1o de todo el edificio y alquila unidades de apartamentos.<\/p>\n

Los apartamentos cooperativos suelen ser propiedad de grandes corporaciones. Las residencias all\u00ed pueden poseer, pero en lugar de poseer una estructura (casa adosada) o un espacio a\u00e9reo (condominio), poseen acciones que la corporaci\u00f3n emiti\u00f3 y les otorga un arrendamiento de propiedad. Se asigna una cierta cantidad de acciones a cada unidad seg\u00fan el tama\u00f1o de la unidad y, a veces, la ubicaci\u00f3n. Estos no se consideran bienes inmuebles.<\/p>\n

Arquitectura<\/span><\/h3>\n

Estas son grandes estructuras subdivididas capaces de contener muchos apartamentos individuales. Puede haber muchas de estas estructuras existentes en una parcela de tierra. Los apartamentos cooperativos suelen ser edificios altos. La vivienda de Manhattan consiste en un 75% de apartamentos cooperativos, por ejemplo.<\/p>\n

Tarifas de la HOA<\/span><\/h3>\n

No hay tarifas de HOA para apartamentos. Estos costos est\u00e1n incluidos en el alquiler. Los apartamentos cooperativos pagan una tarifa de mantenimiento mensual que cubre el seguro, el mantenimiento y los salarios de los empleados, por nombrar algunos. El apartamento cooperativo tiene criterios de aceptaci\u00f3n m\u00e1s estrictos que una casa adosada o un condominio.<\/p>\n

Tama\u00f1o<\/span><\/h3>\n

Los apartamentos pueden variar en tama\u00f1o desde una peque\u00f1a variedad de estudio hasta un penthouse multimillonario. Hay algo para todos.<\/p>\n

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lucas babich<\/strong><\/p>\n

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Agente inmobiliario con licencia | Inversionista Inmobiliario | Cofundador y director ejecutivo de Clever Real Estate<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

casas adosadas<\/span><\/h2>\n

Estos son bastante diferentes de los apartamentos y condominios. Piense en las casas adosadas como un tipo de estilo arquitect\u00f3nico, donde las casas unifamiliares se intercalan una al lado de la otra y comparten una pared.<\/p>\n

Si compra una casa adosada, usted es due\u00f1o de la propiedad en la que se encuentra la casa adosada: esto incluye la casa en s\u00ed y generalmente incluye un peque\u00f1o patio delantero\/trasero. Como propietario de la propiedad, usted es responsable del mantenimiento del exterior (p. ej., reparaciones del techo, cuidado del jard\u00edn) y del interior de la casa.<\/p>\n

Las casas adosadas est\u00e1n gobernadas por una Asociaci\u00f3n de Propietarios de Viviendas (HOA, por sus siglas en ingl\u00e9s), que establece las reglas para la comunidad y brinda mantenimiento general a las \u00e1reas comunes. Las casas adosadas son las m\u00e1s privadas en comparaci\u00f3n con los apartamentos y condominios, ya que solo comparte una o dos paredes con sus vecinos.<\/p>\n

Apartamentos<\/span><\/h2>\n

Los apartamentos son similares a los condominios, pero la diferencia es la propiedad. Tanto los apartamentos como las unidades de condominio suelen estar ubicados en edificios m\u00e1s grandes, pero las unidades de condominio generalmente son propiedad del habitante y est\u00e1n administradas por una asociaci\u00f3n de condominios, mientras que las unidades de apartamentos no se pueden comprar y est\u00e1n bajo la administraci\u00f3n de un propietario.<\/p>\n

El propietario administra todos los aspectos de la propiedad y alquila unidades de apartamentos a los inquilinos, quienes pagan el alquiler y los servicios p\u00fablicos. El propietario mantiene el edificio y es responsable de solucionar cualquier problema en los apartamentos.<\/p>\n

Condominios<\/span><\/h2>\n

Estos tienen m\u00e1s espacio com\u00fan, por lo general son habitados por el propietario de la unidad. El propietario es due\u00f1o del interior de la unidad de condominio, pero el exterior y los espacios comunes son administrados por una Asociaci\u00f3n de Condominios (similar a una HOA).<\/p>\n

Los condominios suelen tener m\u00e1s espacios comunes que las casas adosadas: los gimnasios, las piscinas, los jardines grandes y los jardines bien cuidados son comunes. Sin embargo, con estas comodidades, los habitantes de los condominios generalmente pagan tarifas de asociaci\u00f3n de condominios m\u00e1s altas en comparaci\u00f3n con las tarifas de HOA de una casa adosada.<\/p>\n

La asociaci\u00f3n de condominios, similar al propietario de un apartamento, mantiene el exterior, como el techo y el paisaje.<\/p>\n

La diferencia entre una casa adosada, un condominio y un apartamento radica realmente en la propiedad<\/span><\/h2>\n

Si bien los tres ofrecen estilos de vida y est\u00e9tica comunitaria similares, el nivel de propiedad y responsabilidad var\u00eda con cada uno.<\/p>\n

Departamento<\/span><\/h3>\n

Un apartamento suele ser parte de un complejo de unidades m\u00faltiples en el que un inversionista o una corporaci\u00f3n es due\u00f1o del edificio y alquila las unidades individuales a los inquilinos.<\/p>\n

En un apartamento, los inquilinos en realidad no son due\u00f1os de nada, sino que acuerdan alquilar el espacio mediante la firma de un contrato de arrendamiento con el propietario. La mayor\u00eda de los apartamentos son administrados por personal en el lugar o una empresa de administraci\u00f3n que se encargar\u00e1 de todos los problemas de mantenimiento y mantenimiento de la propiedad.<\/p>\n

Como inquilino, se espera que siga las reglas de la comunidad establecidas en su contrato de arrendamiento y, por lo general, debe mantener su unidad en buenas condiciones, limpia, pero el mantenimiento, las fallas de los electrodom\u00e9sticos y similares est\u00e1n a cargo de la administraci\u00f3n.<\/p>\n

Condominio<\/span><\/h3>\n

Un condominio se ve y se siente similar a un apartamento, pero en lugar de alquilar…<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre una casa adosada, un apartamento y un condominio? Escuch\u00e9moslo de los expertos: Una casa adosada es una casa que est\u00e1 adosada a otra propiedad. El propietario de la propiedad suele ser responsable de todas las reparaciones en el interior y el exterior de la propiedad. El propietario es responsable de las reparaciones del techo, canaletas, sofito, fascia, revestimiento, reparaci\u00f3n de puertas, reparaci\u00f3n de electrodom\u00e9sticos, etc. El propietario tambi\u00e9n es responsable del mantenimiento de jardines y aceras\/entradas. Las casas adosadas, en su mayor parte, tienden a tener la mayor cantidad de pies cuadrados entre los tres\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-23265","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-paso-a-paso"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":4}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.despertarmagia.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23265","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.despertarmagia.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.despertarmagia.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.despertarmagia.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.despertarmagia.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23265"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.despertarmagia.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23265\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.despertarmagia.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.despertarmagia.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.despertarmagia.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}